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注意八點 福州二手房合理翻新不再是問題

發布時間:2016-10-18    
 近年來二手房的成交量越來越高,二手房翻新與新房裝修相比還是有很多限制因素的,如果不把這些要素考慮進去,會給生活帶來麻煩。福建華南裝修公司小編匯總了一些剛裝修過老房業主的成功經驗,希望對大家有所幫助。下面針對福州二手房翻新中八個問題進行分析。

  1、廚房下水細,洗衣機不宜放

  老房子在設計的時候廚房間用水量一般比較小,所以下水管道直徑很細,許多都是鑄鐵管道結構,建議不要盲目趕新潮把洗衣機鑲嵌在櫥柜里,排水量大的時候水可能返出來。

  2、煤氣容量小,熱水器不宜大

  現在老房子安裝的煤氣表多是10升的,如果選擇6升的熱水器則不能安裝使用,使用氣種也要求對應。應用設備容量要根據房子的基礎情況來定,購買之前一定要了解清楚。

  3、樓板松又薄,吊燈不宜重

  舊式房子如是木制結構,木制樓板很難支持份量較重的吊燈,樓上的人家走動時也會影響燈的穩定。即便是水泥結構,脆薄的樓板也較容易被膨脹螺絲打穿,15斤以上的吊燈容易松動。

  4、總水在家里,主水管不宜拆

  80、90年代的老公房樓道內都沒有水表間,所以每戶的主水管禾進水閥門設在自己家里,位置不一。由于水關不掉,主水管根本無法拆除,即便再難看也要留著。設計時一定要考慮到。

  5、水壓還太小,大的花灑不宜選

  老房子水管問題比較多,輸送的水壓也小。大一點的淋浴蓮蓬頭的水會沖不開,淋浴的效果大打折扣,還不如選小一點的。如果一定要買個大的,那么就不得不裝個增壓泵了。

  6、電表容量小,空調電器不宜多

  老房子的電表容量比較有限,長時間使用中央空調、地暖、電烤箱等高耗電器可能會燒壞電表,建議大家在添置電器的時候審慎考慮,避免浪費。電器在用電集中時錯開使用。

  7、主衛承重小,按摩浴缸不宜配

  新房子多是鋼混結構,承擔個把按摩浴缸的重量已比較吃力了。老房子的結構多是水泥樓板或者磚木結構,按摩浴缸盛滿了水少說也有1噸重,老房子的衛生間怎么能夠支撐得住。

  8、排污能力差, 馬桶移位不宜做

  老房子的排污管道都是鑄鐵制成,時間長了鐵銹會逐小漸堵塞排污管,導致馬桶下水不暢。如果在裝修翻新的時候加裝馬桶移位,會直接影響到排污的速度,管道沖力不夠會更加容易堵塞。

  業主在福州二手房翻新過程中,如果遇到以上八個問題時,就一定要注意,哪些該做,哪些不該做,一定要分清楚,合理翻新,省錢又省心。

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